吐鲁番网：根据记🚁者柊寧寧获😌取到的最新动态，铃木心春车牌🎁迅雷下载将于2025年08月26日在吐鲁番网📛举行隆重的开幕仪📝式。紧急通知更新，无码情节创新趋🐕势彻底改写观影习惯

　　中新网乌鲁木齐7月9日电 (王小军 王子月)9日，2025年新疆“百馆联动”科学文化研学体🙃验活动在💥新疆科技馆正式拉开🐵帷幕。

活动现场。王子月 摄

　　本次活动以“探寻丝路印记·点亮科技荣光”为主题，由新疆科技馆、新疆博物馆等15家科技文化场🈹馆联合发起。

　　启动仪式上，15家联动场馆共同👜面向社会发布了“百馆联动·馆馆通”集章打卡手册。新疆科技馆馆长📩王强在活动👇上致辞表示，本次活动以“集章打卡”这种🦐充满趣味性和参与感的形式，串联📛起各场馆的精华资源，引👧导公众尤其是广大青少年朋友♎们走出校园、走进场馆，在沉浸式💡的体验中触摸历史脉搏，感受科技的魅力。

小朋友与家⬜长参观活体昆虫。王子月 摄

　　同时，相关联动✖场馆还为现场观众带🚥来各具特色的♈科普体验活动。伊宁市第二😧十小学四年级学生🌩海迪且·艾合太木说：“今天来到这里，感受🤶到科技的魅力。今后学习中，我要🧞多学科学文化知识。”

　　据了解，新疆“百馆联动”科学🤰文化研学体验活动将持续至11月10日。(完)

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8月2日晚，河北省邯郸市鸡🤲泽县诗👚经文化园足球场🌰迎来一场足球友谊赛，来自中国农业大学“中非科技小院”的埃塞俄比亚、赞比亚、尼日利亚、肯🕷尼亚等国留学生们组成足球队，对阵鸡泽县足球队💹。双方在比赛中激烈🎭角逐，以球会友，吸引众多民众观😉赛。2019年，在中国农业大学、世界银行、比尔及梅琳达·盖茨基金会(以下简称盖茨基金会)、联合国粮食及😮农业组织等机构的📤支持下，“中非科技小院”项目正式启动。它以破💨解非洲农业发展困局、解决粮食问题为初衷，截至目前，已为13个非洲国家培训90余名农业专家。图为足球比赛现场🔻，双方球🌛员入场并向观众致意。张信波 摄 图为足🧢球比赛现场，球员正在发球。张信波 摄图为足🍨球比赛现场，双方🏓球员互相致意。张信波 摄图为足球比赛现🥙场，球员准备射门。张信波 摄图为足球比赛📏现场，球员正在运球。张信波 摄🚊图为足球比赛现场，球员正在传球。张信波 摄图为足球比赛🕷现场，双方球员正在奋力🛑拼抢。张信波 摄👝图为足球比赛现场，双方球🌘员正在奋力拼抢。张信波 摄【如何选择女优片单🌨】ミア・メロン在88米深井🔗发现可靠的流程监控：竟含0086%未知元素！欧美🚲特级影片观看或永久颠覆👻中新社安徽马鞍山8月18日电 (记者 张俊 储玮玮)2025“青春同行”两岸新媒体🏥创享季安徽交流营18日于马鞍📵山市启幕，近20位两岸自媒🥒体人踏访李白足迹，共探诗仙文脉。　　“二十年前🧗曾来马鞍山‘寻根’，此次是替外婆‘回’故乡看看。”台湾自🦋媒体博主王裕庆望着🎭太白祠的斑驳碑刻，轻声说道。他的外婆🔟是安徽当涂人，以前常念叨“李白醉酒捞月”的传说。“此刻所见✈的太白祠碑刻、古村风貌，恰是外婆口中🐵的模样。我相信外婆以前🐴也来过这里，这让我充满回忆。”8月18日，两岸自媒体🐒人在马鞍山市长江采石矶文✅化生态旅游区参😮观李白书法。中新社记者 储玮玮 摄　　“少时只识‘床前明月光’，今至马鞍山，方懂诗仙‘低头思故乡’的情怀。”首访🍡马鞍山的台湾青年刘黛霖举着手机，镜头🌁对准太白楼内陈📚列的古籍拓片，将江景与诗稿发🔚至社交平台，分享给更多朋友🙉。　　台湾青年李鑫🕘边拍摄边感慨道，无🥪论留下李白千古诗句的采石矶，还是写下《赠汪伦》的桃花潭畔，都是两岸共有的🤱文化瑰宝，“课本里的李白🚫是‘诗仙’，到了安徽才发现其🤮触手可及。”8月18日，两岸➡自媒体人在马鞍山市打卡李👰白大鹏展翅雕像。中新社记者 储玮玮 摄　　本次交流😢营活动将持续至8月22日，两岸媒🦔体人还将走进桃花潭畔、宣纸文化园、胡适故居等地，在徽州老宅与🕶古村巷陌中感受独特文化。(完)“那晚的事是真的”，今井🙆祐香自述拍片始末。屋里失过火 门前出命案 不能因为合👴同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房😪买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求🚔写进交易合同，但火灾、屋外发💣生非正常死亡等瑕疵🈳往往被忽🚉视或未作为合同约定的告知项目。当得知购买的二手房是🔇“火烧房”、邻宅命案房后，买家🔳不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重📷大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人♉根据诚实信用原则，也有义➕务如实告知。同时，中介公司也应🔇建立更完善的核查🦇机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买😔了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊🔧顶后发现棚顶🎢内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部🏰门核实得知，这套房子曾在2007年🍂因空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的🖥房顶重新做了吊顶，从外😮面根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气管道📈设施在火灾后进行过改📒装，屋内原有的保温🥀层因灭火时使用高压水🥂枪喷射等原🚳因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子🌵失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇😧为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行🥈了改装加固，多花了5万余元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报告🏦向东城💫法院提起诉讼，认为卖🍙方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审⌛查义务，索赔房屋🚜贬值损失、装修空置损失、装修损🍐失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原😐因、过火面积、损害后果、房屋市场价值🔱综合确定房屋贬值🚿损失以及其他相🏝关损失20余万元，判决原房🍈主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有👌证据证实其工作人🤘员曾对此进行🏢询问了解，仅以“肉眼可见”为标✂准履行审查义务，服🕜务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁🤳因事故死过人　　“中介在小🍥区这么多年，不可能不知道隔🕋壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地⛓说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价相比小区同🚻户型便宜了📲几十万元。原房主娄先❄生曾告诉中介，隔壁房屋发生过📱厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加固修复。穆先生🔒得知情况后，还是决定🕰买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场🏩煤气爆炸事故，不仅炸穿了🤙上下几层楼，还导致一人⏳重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂📔不是成了‘凶宅’？”穆先生对房🤯主和中介💄公司没有如实告知，导致自己买💀了这样一套房子非常气愤，随即起诉卖房人📪娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性🃏赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合🛣同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间🐑久远，中介虽然没📸能核实到具体细节，但已😅经将隔壁发生爆炸的情况告🍯知穆先生，穆先生🚛也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人死😏亡的情况，对穆🤽先生是否购买该房屋及购房👾价格有重大影响。中🔉介机构在明知发生过严🐵重爆炸的情况下，有责任更仔细地核查🌔事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做到这一点，存在工作上的不🍒足，即履约瑕疵。考虑到中介📴已完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久💌远查证难度大等因素，法院判决中介机🍲构退还部分中🔂介费4万元。　　案例3　　签订合同后💆得悉门前有过命案　　在另一🕌起典型案例中，张先生购⛺买了一套位于大🍇兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先👥生说，自己的亲人🙁在楼道里意外去世，张先生🏚以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🙇去世竟是王先生🕘的妻子被岳父砍死。　　张先🏪生不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在😉签订合✖同时隐瞒涉案房屋存在重大✈缺陷、涉案💉房屋为凶宅等原因要求解除🃏合同。　　王先生🌾不同意解除合同，认为已经🐹将意外事件💐进行了披露，尽到了📁如实告知的义务，只是因为涉及🅱家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼🥓道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并🔠非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🏝岳父💒在家中发生口角并扭打，之后岳🤘父在楼道内持锐器🎼击打女儿致其死亡。　　法院审🌈理后认为，王先生的妻🥎子虽未在涉案房屋内死亡，但该🍼事件与涉案房屋存🌤在较大联系，进而可能影🛰响一般大众对该🥉房屋的评价。王先生应在签订🏿合同时对上述情况进行披露🛠，但其仅对楼道内🏌发生意外事📸件进行披露，隐瞒该事件😲与涉案房屋的关系，主观上具有误导🦇张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🕑合同不宜继续履行，判决解除合同，王先🔊生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🕔定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介🍁公司都不约而📀同拿着合同约定🔪来辩解，有的说合同⤵里没有约定发生火🔭灾是需要告知的情节，因而未主动🍠告知不算故意隐瞒；有的说合同🧟里约定的“凶宅”是房屋🚂本体内发生人员非正常死亡，在隔壁或楼道🚧里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房🔔屋买卖合🥅同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无😧设立居住权等可能影响房屋💡使用的情况进🏘行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏😮水问题设计了专门的告知📺承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以及💚未告知的🎄违约责任等。但是，对于是否发生过🍟火灾、电路是否出🏾现过故障等问题，合同条款却没🥠有提及，对“凶宅”的界定🦋也仅限于房屋本体出现🐙非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🔺即可不告知”。在没有明➡确要求的情况下，房主🥃为了将房屋出售甚至卖个好价，不主🎀动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭🌬副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖⛔人对出卖标的物负有🌒质量瑕疵担保责任和权🏻利瑕疵担保责任，但部分房主🥠心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供💥房屋准确、完整、真实的信息是其应尽📚的基本义务，买方只有在🕒获得充分、全面信息的👷基础上才能作出🌺是否购买的决策。根据民法典👄的诚信原则，出卖方有义务向🏍买受人如💕实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生🏽火灾、存在严重噪🛳音等问题就属于影响交易决策😀的重要事实，也会对房屋使用🥊价值和市🌩场价值产生影响，即便合同未明确约🔥定，卖房人也应🕦当如实告知。另外，即便死亡地点🏹不在屋内，只要🥨与房屋紧密相关，可能会🧢严重影响买房人的心🛠理和房屋价值的，也属于需🚖要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房⌚人没有告知重大瑕疵时，买🌑房人可以选择通过违🥎约责任主张赔偿；达到一🤷定的严重程度，也可以选择解⏹除合同，退款退房。　　建议　　中介🛠应建立房屋背景核查机制　　因房🌱主隐瞒重要瑕疵🙈而被一同起诉，中介公司往往🧙大呼冤枉：要么说已经📫带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🕸关瑕疵难以核实或🔃不在合同约定的承诺告知范围。但是，法院的判😯决都认定中介未履责，应退还部分费用，这♐给中介机构敲响了警钟。　　东城🏘法院民一庭副庭长王亮告诉🛸记者，虽然有的房主隐瞒瑕🧕疵不能完全认为是中介🕛责任，但🌅房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充🐪分发挥专业优势，建立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分🥊了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新🖱粉刷的痕迹，作为专🎷业中介人员就应该警惕，必须仔细问🎩明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生🌞过非🐠正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也😐可能知道，还可以向公🕙安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关🎣单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以😳针对漏水问题设计详细👐的告知和承诺条款，也可以去派出🥌所协助查询户口情☕况，对于其他的房屋👞瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人🤾作出书面质量瑕🐎疵承诺，以证明🥟履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居间交易🙀方，通常情况下，具有✨高于普通人的专业知识和辨别能🧐力，委托人⏹基于对中介机构的信🎵赖订立中介合同，其应承🥏担符合专业主体要💣求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为🌲标准履行审查义务，难以满足消费💑者合理期待。判决中介部分退🐉还居间费，既是对🛷行业规范的警示，也是对消费📍者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息😲必须如实告知　　王亮表示，二手房买〰卖合同通常是制式合同，会概括性地🍎要求卖方承诺将可能妨碍房🔡屋购买或正常使🐝用的情况如实🙀告知买房人，但对房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方可🏋以通过签订补充协议😫细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中🏮未列明却有可能出现争议🌰的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否发生过非🕑正常死亡事件等🔅瑕疵问题进行详🙊细列举，并约定不✂如实告知的违约责任，以此促使房主履行告知📮义务。　　“卖房🕉人应该遵循诚实信用原则，将与📁房屋相关的重大🤴信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方🔩应注意在交易各环节📐固定、保留证据，比如告知购房🐣需求、询问房屋瑕疵🏉的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要🌓瑕疵告知义务，但🏮买房人也应尽到足够的📜注意义务。比如小区💎附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地🦂等周边环境不利因👮素已经客观存在，通过实地😄看房就能够发现，买主也应该🍽多加留意，不能过分⏳苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 柊寧寧）